Per privati
Gestione del patrimonio immobiliare a Genova
Consulenza fiscale, amministrativa e patrimoniale per proprietari, famiglie e patrimoni immobiliari che richiedono una gestione integrata.
Lo Studio Commercialisti Associati Battaglia a Genova affianca privati, famiglie e società nella gestione del patrimonio immobiliare, coordinando gli aspetti fiscali, amministrativi e patrimoniali legati alla proprietà e alla gestione degli immobili. L’attenzione è rivolta alla redditività dei beni, alla tutela degli interessi del proprietario e alle decisioni che possono incidere nel tempo sul valore e sui costi del patrimonio.
Quando è utile una gestione professionale dei tuoi immobili
La gestione del patrimonio immobiliare è utile ad esempio se:
- possiedi più immobili e vuoi avere una visione complessiva del patrimonio
- hai immobili locati e vuoi monitorarne redditività e aspetti fiscali
- desideri pianificare nel tempo la gestione o il trasferimento del patrimonio
Vuoi capire come gestire meglio e valorizzare il tuo patrimonio immobiliare?
Gestire gli immobili con il supporto di un commercialista
La gestione viene costruita sulla composizione del patrimonio e sulle esigenze del proprietario, con un approccio che unisce amministrazione ordinaria e pianificazione strategica del valore nel tempo.
Fiscalità degli immobili
Consulenza fiscale mirata sugli aspetti legati alla proprietà e alla disponibilità degli immobili, valutati sulla situazione concreta, la tipologia degli immobili e la posizione fiscale del proprietario.
Locazioni e redditività
Supporto nella gestione fiscale e amministrativa dei contratti di locazione e nell’analisi della redditività, mettendo in relazione canoni, imposte e costi. Quando necessario, la consulenza si integra con quella contrattuale, per considerare gli aspetti fiscali ed economici.
Tenuta della contabilità e rendicontazione del patrimonio
Per patrimoni composti da più immobili, curiamo la contabilità immobiliare, la registrazione dei contratti di locazione, il calcolo dei canoni e la predisposizione di prospetti e rendicontazioni periodiche utili a monitorare entrate, costi e risultati.
Prospetti patrimoniali • Confronto tra immobili • Entrate e costi
Successioni e trasferimenti
Assistenza negli aspetti fiscali e amministrativi relativi a successioni, volture catastali e trasferimenti, con collaborazione, quando necessario, con notaio e altri professionisti. Può comprendere anche la stima dei valori patrimoniali e il calcolo delle eventuali plusvalenze in caso di cessioni. Per la gestione fiscale e documentale della successione in sé, seguiamo anche l’intero iter della denuncia di successione.
Amministrazione condominiale
Quando richiesto, i nostri professionisti si occupano anche di amministrazione condominiale, garantendo equilibrio economico, rispetto delle normative e trasparenza nella gestione dei rapporti tra i condomini.
Come gestire il patrimonio immobiliare nel tempo
La gestione del patrimonio immobiliare non riguarda soltanto l’adempimento fiscale del momento. Quando esistono più beni o più proprietari, diventa utile mettere in relazione diversi fattori per conservare e valorizzare il patrimonio nel medio-lungo periodo, con supporto nella pianificazione patrimoniale e successoria:
Come inserire gli immobili nella pianificazione patrimoniale e successoria della famiglia?
Conviene mantenere, locare, riqualificare o vendere?
Quali spese ricorrenti o straordinarie influenzano la redditività?
Quali imposte e adempimenti incidono sulla gestione?
Quanto produce effettivamente ciascun immobile rispetto ai costi sostenuti?
EVENTI CHE RICHIEDONO UNA CONSULENZA DEDICATA
Una strategia per valorizzare il patrimonio immobiliare
Alcune situazioni richiedono una valutazione più ampia rispetto alla gestione ordinaria.
Hai ereditato uno o più immobili
Vuoi rivedere la redditività di un immobile locato
Un prospetto periodico di canoni, costi e fiscalità aiuta a comprendere la reale redditività degli immobili.
Stai pensando a una vendita
Il patrimonio è destinato agli eredi
Hai una decisione da prendere su un immobile?
ALTRI SERVIZI PER PRIVATI
Per la gestione dei redditi derivanti da immobili e locazioni nella dichiarazione annuale
Per gli aspetti fiscali e patrimoniali legati alla tutela di una persona nella gestione dei propri interessi
Domande frequenti sulla gestione del patrimonio immobiliare
In cosa consiste la gestione del patrimonio immobiliare?
Per un privato comprende l’assistenza negli aspetti fiscali e amministrativi legati alla proprietà e alla gestione degli immobili, oltre alla possibilità di analizzare redditività, costi e conseguenze delle principali decisioni patrimoniali. Il servizio viene definito in base alla composizione del patrimonio e alle esigenze del proprietario.
Potete occuparvi anche degli aspetti fiscali degli immobili in locazione?
Sì. Il nostro team ti assiste nella gestione degli aspetti fiscali e amministrativi dei contratti di locazione, nella verifica degli adempimenti e nell’analisi della redditività degli immobili, considerando canoni, costi e fiscalità.
La gestione comprende anche successioni e volture catastali?
Sì, quando la situazione lo richiede, possiamo assistere negli aspetti fiscali e amministrativi della successione e negli adempimenti relativi agli immobili ereditati, comprese le volture catastali.
Abbiamo raccolto le risposte alle domande più frequenti su servizi, consulenza e modalità di lavoro dello Studio.
Il tuo patrimonio immobiliare merita una visione d'insieme
Immobili, locazioni, imposte e passaggi generazionali possono essere gestiti meglio quando fanno parte di un’unica valutazione. Contatta lo Studio Commercialisti Associati Battaglia a Genova per parlare della gestione del tuo patrimonio immobiliare.